Diagnostic Loi Carrez Guadeloupe - 971

Le diagnostic Carrez est un mécanisme de protection pour les acquéreurs de biens immobiliers en copropriété. Cette mesure technique permet d'obtenir une information fiable sur la surface réellement utilisable du bien. Cette obligation réglementaire a été promulguée sous l'impulsion du député Gilles Carrez. L'objectif législatif visait à renforcer la sécurité juridique des transactions immobilières en copropriété. Le métrage Carrez s'impose comme une expertise technique spécialisée, distincte des autres contrôles réglementaires tels que les diagnostics énergétiques, de sécurité électrique ou de détection d'amiante.

Comment réaliser le mesurage Carrez à Guadeloupe ?

La réglementation établit une méthode de calcul rigoureuse pour déterminer la superficie privative. Cette surface correspond à l'ensemble des planchers des espaces clos et couverts, après soustraction des éléments architecturaux non utilisables. Le diagnostic Loi Carrez à Guadeloupe 971 exclut ainsi les surfaces occupées par les murs porteurs, cloisons, escaliers, gaines techniques et embrasures d'ouvertures. Seules les zones présentant une hauteur sous plafond d'au moins un mètre quatre-vingt sont mesurées par le diagnostiqueur comme REPERE PLUS. Cette règle écarte également les espaces mansardés de faible hauteur, les combles partiellement aménagés ou les zones situées sous des pentes de toiture insuffisantes. Les caves et les garages ne sont pas considérés, de même que les balcons, les terrasses et les loggias ouverts. Les jardins privatifs et autres espaces extérieurs restent naturellement hors du champ d'application.